防盗门能徒手拍开空调百叶窗装反(组图)

  近来，读者李先生等致电天府早报热线，叙述收房的烦恼——上一年12月底，购买了成都天誉·南庭楼盘的数百家业主接到了交房告诉，这比之前估计的交房时刻早了约3个月。不过，看到房子的业主们却快乐不起来：入户门是质量堪忧的丁级门，有的乃至徒手都能拍开；外墙空调百叶窗装反了，挡雨成了引雨。更令部分业主烦恼的是，最初多花钱买下的花池，却由于燃气主管道挡在中心，大大下降了改造运用价值。天府早报记者对天誉·南庭小区进行了实地调查。业主无法

  由于天誉·南庭紧邻成师附小、成都七中育才等名校，不少业主都是冲着“学区房”来的。

  在采访中，有业主向记者表明，尽管对房子不满，但为了不耽搁孩子读书，只能退让收房。而对那些不肯收房的业主来说，也面临着不收房依然要交物管费的无法。

  据了解，天誉·南庭的物管费为4.6元/㎡。多名没有收房的业主向记者表明，已被告诉小区物业费是从拿到交房告诉书后开端核算，现在没交的，也要在往后补齐。

  坐落成都东大路邻近的天誉·南庭于2013年开盘，出售均价12000元/㎡左右，上一年12月底进入交房期。现在约2个月过去了，却仍有数百户业主没有收房。李先生说，由于对开发商交出的房子不满意，业主们现已组织了至少3次团体维权行动。

  2014年11月，李先生在天誉·南庭购买了一套92平方米的清水房，总价超越百万。

  本年2月20日下午，李先生请了验房公司来验房，最终查看出了多处墙面空鼓等15项问题；另一名购买精装房的刘先生，也相同查出了21处房子问题，包含卧室门变形、木地板异响、墙面鼓包掉漆等。

  而在这些问题中，最令业主们不满的是入户门的质量，它跟样板间所宣扬的门完全是两码事。

  2月20日，天府早报记者实地看望了天誉·南庭小区。据调查，小区住户一致装置的防盗门上都标着“丁”级，是防盗等级最低的一类；开闭门时感觉很轻。有业主向记者表明：“不必钥匙，徒手都能把门拍开。”并展现了几段视频：一个人从下往上用力拍击防盗门把手，约10秒后，门公然被打开了。

  依据视频，至少有3家的门呈现了这一现象。记者随后在小区3栋一户人家进行试验，也接连两次拍开了一扇防盗门，第3次试验时，门把手居然直接移了方向，由水平变为竖起。

  关于防盗门的质量，许多人表明难以承受，特别是购买了精装房的业主。依据精装房业主出示的合同，上面清晰写着“出入主门选用优质钢质门扇及门套，装设名厂门锁。”关于眼前的入户门，业主们表明“质量有显着问题，很难称得上优质。”

  上一年下半年，陈女士一家在天誉·南庭购买了一套77平方米的清水房，房子阳台外有一块两三个平方米大的花池。出售人员其时表明，这部分面积业主能够随意运用。“最初咱们想的是和阳台打通，改造运用一下。”但拿到房子，陈女士才发现，一根燃气主管道立在花池和阳台中心，这样一来无疑大大下降了阳台的改造价值，这让陈女士一家很忧愁，“即便打通了，也有燃气管挡在中心，过个人都嫌窄。”

  有此烦恼的不止陈女士一家。在小区3栋一户正装饰的业主家中，本来的阳台和花池打通后合并成一个大阳台，而燃气主管道就刚好穿过大阳台的正中心，“装饰遇到了不少费事，还导致整个阳台的运用安全系数下降，放个燃气主管道在家里，每天担惊受怕。”

  据了解，天誉·南庭的开发商是成都市宏誉房地产开发有限公司。材料显现这是一家由香港上市公司合景泰富地产控股有限公司和香港置地合资建立的房地产开发公司。交房告诉宣布至今，数百户业主尽管已向开发商提出了两轮整改要求，但开发商的回复一直无法则业主们满意。

  在本年1月的第2次回复中，开发商说到了会“继续完善晋级小区软硬件服务、产品装备和交给现状。”其间清晰说到的整改措施有处理水景墙渗水、添加主进口“天誉·南庭”字样灯火、晋级小区人行出进口道闸等。但关于业主们特别关怀的燃气管道等问题，则表明阳台外的花池只作为“抗震结构连板”，燃气管道立在这里，“契合相关规划标准，不做改动。”

  昨日，天府早报记者联络上合景泰富一名分担营销的吕姓担任人，该担任人表明 “天誉”系列项目的开发均不归于合景泰富担任，而是由香港置地担任。到发稿，记者没有联络上香港置地的相关担任人。

  关于天誉·南庭业主们遇到的问题，应该怎样处理？四川和骏律师事务所履行主任、律师李刚表明，业主在收房时应该主要看两点：房子是否与开发商最初发布的规划图纸相符；相关内容合同里是否有约好。

  关于业主们说到燃气管道方位不合理，需求整改的问题，李刚以为是合理诉求。“出售人员在出售时（对花池）做了宣扬和诱导，而在业主实践运用时，却发现由于燃气管道的影响，导致不能依照自己的主意来运用，提出整改要求是合理的。”关于入户门质量，李刚以为，不论购房合同上有无约好，开发商都应供给能满意业主根本安全运用需求的入户门。至于精装房业主的购房合同上现已清晰写着 “出入主门选用优质钢质门扇及门套，装设名厂门锁”的情况下，实践装置的丁级门却明显质量不过关，开发商已涉嫌诈骗。