苏州的保障房政策下发 不要让保障房成了“闹心房”

　　住有所居是我们每个人的美好愿望。为解决城市中低收入家庭的住房困难问题，中国各级政府都把保障房建设列为重大民生工程。然而不容回避，这些年在全国来说，无论保障房的建设、配套，还是政策把关方面，都还存在着一些问题。

　　住有所居是我们每个人的美好愿望。为解决城市中低收入家庭的住房困难问题，中国各级政府都把保障房建设列为重大民生工程。然而不容回避，这些年在来说，无论保障房的建设、配套，还是政策把关方面，都还存在着一些问题。

　　今年7月1日开始，苏州的保障房政策做出了一些新的调整：收入标准上调、质量把关、资格审核检查更严昨晚，副市长徐惠民走上《对话苏州》平台，与市民进行面对面的沟通交流，重点探讨如何进一步把好保障房的政策与质量关、苏州将如何来构建大公交体系等话题。当天，市住建局长、市交通局长也来到现场，倾听“市民委托人”带来的各种诉求，并帮他们解决问题。

　　官庄前花园)是个动迁房小区，紧临石湖风景区,堪称。可自从去年底交房以来，小区质量上的问题频现：大雨过后，地下停车场出现大面积渗漏;配电间、消防泵站因为渗水带来安全风险隐患；动迁农民也住上了小高层公寓，却没想到电梯经常出状况；更让人匪夷所思的是，小区几乎每一幢的空调外机百叶窗全都装反了方向，导致只要一下雨，雨水就会倒灌到空调外机上目前，小区入住居民400多户，可已经发现各种质量上的问题而去投诉的，居然达到了300户。就连前去现场查看的业内专家也不由感叹，如此质量失控不应该啊。

　　节目现场，徐惠民称安置房因为是政府给动迁户的产品，所以政府要承担在这个房屋建设当中的质量和其他责任。至于官庄前花园小区)质量上的问题，会由市住建局牵头和土地储备中心一起参与解决。此外今年苏州还专门成立了保障房指挥部，把控好保障房的质量，同时专门建立保障房验收质量监管小组，通过这一些措施来确保保障房质量能够使得群众满意，以确保今后不再发生同类问题。

　　根据相关法律，经济适用房在取得完全产权以前不得用于出租经营，且对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，将按照有关法律法规或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。尽管如此，经济适用房违规出租、出售成为了一个“公开的秘密”，也是保障房领域的一个管理“老大难”问题。

　　位于金阊新城的宝邻苑)是一个典型经适房小区，目前安置经适房1041套。按照相关规定，这里的业主要到2015年以后才能取得房子的完全产权。可居民们反映，目前小区出租率要达到六七成； 今年7月1日才开始交房的宝祥苑)，在网上已然浮现了大量中介代理的出租信息。据调查，在宝祥苑交房现场，不少业主都是开着私家车而来； 而入住两年的宝邻苑，两百多辆私家车中，还出现价格在30万以上的中高档车。

　　面对这一情况，徐惠民称苏州接下来会对“三审两机制”进行规范，通过掌握入住者的工作、公司收入、存款收入、财产收入甚至消费信息，对不合乎条件的住户坚决取消保障房资格。