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　　杨浦内环内「金隅外滩东岸」三期第十批次已过会收官60套建面约99㎡3房过会均价11.9万/㎡

　　· 2022年8月3日，金隅·外滩东岸首期开盘，推出约99-148㎡3-4房合计270套，认筹期间累计认筹1009组，开盘当天首开售罄，去化率100%，出售总金额达35.72亿元。

　　· 2022年12月，项目二期开盘，推出约99-148㎡3-4房房源396套，现已清盘。

　　· 2023年，金隅·外滩东岸三期收官著作，约99㎡3房最终60席，行将入市。

　　假如以“六维雷达图”来测评金隅外滩东岸，项目不管哪个视点来看都是一个无死角、无短板的“正六边形

　　金隅外滩东岸坐落于“杨浦内环内与一江一河”这般两重重磅利好叠加的上海中心活动区(CAZ)：杨浦滨江。

　　从规划来看，杨浦滨江与虹口北外滩是黄浦江未来十年开展的重中之重，金隅外滩东岸一同坐落杨浦滨江和北外滩2公里辐射范围内，遭到“双滨江CAZ”辐射带动。

　　首先是在《上海2035总体规划》中说到：杨浦滨江南段作为中心活动区北侧的端点，是全世界城市中心功用的重要承载区，是有着十分丰富人文前史内在的城市公共会客厅。

　　其次是在《一江一河2035规划》中指出：杨浦滨江坐落中心生机段的中心区段，是黄浦段中仅有被定位为“科创研制”的区段。

　　先是引进bilibili和美团两大互联网巨子的企业总部入驻，随后字节跳动也进驻杨浦滨江，现在周边已具有在线家。

　　杨浦滨江方案到2025年，开展30+家在线+家在线新经济创新式企业，工业规划估计超越3000亿元，尽力建造成为全国抢先的在线新经济创业基地和开展高地。

　　上海市提出在2025年前完成碳达峰，所以开展超低能耗修建等新技术，在当下具有更强的年代含义。

　　金隅地产以国企的社会责任感与政府一同处理低碳问题，不惜成本带来了上海第一批、内环内首个超低能耗住所项目：金隅外滩东岸！

　　比起传统住所，超低能耗住所的金隅外滩东岸可认为业主打造一个四季如春的修建空间，即享用30分贝以下的静寂世界，一同相又能节省50%以上的能耗！

　　关于高性能的围护结构而言，就是指经过外墙保温文屋面保温，让房子构成相似保温盒的“锁温”空间，大幅度下降室外气温改变对室内热环境的扰动，坚持室内温度安稳、冬暖夏凉。

　　超低能耗住所在外墙保温层增厚了一倍，运用高规范的防火资料硅墨烯，防火资料与混凝土一体预制成型，构成整体性的保温，不再存在保温的漏点。

　　新风体系我们不生疏，相当于为整间屋子安装了一台巨大的“空气净化器”。而超低能耗住所不只全屋选用新风换气，还内设热收回设备，在供给新鲜空气的一同节省能耗。

　　作为家居日子的必备后台，高性能外窗对保证修建气密性、进步寓居舒适度有很大的协助。超低能耗住所选用了三玻两腔中置百叶窗规划，保温性能比惯例修建要进步60%左右，阻隔声响的作用也更好。

　　项目从野外的修建朝向、楼体距离、窗墙比等全维度精准把控，室内大规范面宽与观景阳台规划完成全明室内日子。

　　金隅外滩东岸定制可再生可继续动力体系，使得保温、水电、光照等日子必需保证，相较传统住所节省动力的作用显著提高！

　　金隅外滩东岸是上海内环内备受喜爱的中型菁英社区，既能有成规划的园林景象，也能享用满意的私密性和公共配套服务。

　　项目在整个社区的景象打造上，以大师的艺术花园作为创意，经过空间、故事、原料、艺术等元素，将大师的景象思维融入寓居空间，打造出六大主题园林景象，让业主寓居其间尽享静寂显贵，品高雅慢韶光。

　　会所内部不只包括四季恒温泳池、健身房这些会所标配功用，还独具匠心了适配全龄的功用区：

　　家庭和睦空间：多元化的亲子与休闲空间，让孩子和白叟足不出户享用身心安闲体会。也可以找到志向相同的友邻，为日常日子注入更多生机。

　　给孩子一个沟通互动的场所，从玩乐六合、学习世界、交际礼仪等维度，定制世界青少年精英式生长方案。

　　同享商务空间：满意业主多样化的工作需求，并且不是彻底关闭的室内空间，是与天然相连的半敞开场景！

　　金隅地产关于产品规划的用心程度，莫说内环以内，即使放眼全上海也是难得一见。

　　除了关于超低能耗社区的规划以外，户型规划也是金隅外滩东岸的一大亮点，项目三期将推出建面约99㎡3房“神户型”。

　　众所周知，内环内大部分楼盘依靠着地段优势，很少会在户型规划方面大动干戈，建面约100㎡以下的3房在内环内更是可遇不可求。

　　项目在建面约99㎡有限的修建空间内，居然做到了堪比一梯一户般私享入户空间的两梯两户室外布局，将显贵气量在这个不到100㎡的户型中，表现的酣畅淋漓。

　　从室内布局来看，该户型更是将每一寸空间都利用到极致，出现出来的规范感远超同面积段其他产品，可谓千万级预算入主内环内3房的置业机会！

　　不止于此，除了规范感之外，户型亮点也是十分强势：三开间朝南、全明户型、南北通透、无过道糟蹋面积、主卧套房……

　　关于置业来说，这条规律更是重中之重，今年以来不少高周转民企连续暴雷，“保交给”都成了一大难题，更别提交给质量了。

　　挑选好房子的规范，不只仅仅挑选地段、配套、性价比，开发商品牌相同十分重要。

　　金隅外滩东岸背面的开发商是金隅集团旗下的金隅地产，也是第三批次内环内新房中仅有一个国企布景的房企。

　　金隅地产为金隅集团全资子公司，现在已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、宁波、青岛等16个城市，先后开发建造170余个房地产项目。

　　金隅曾先后建造过人民大会堂、国家大剧院、鸟巢等许多国家级地标修建，就连“世界网红”北京大兴机场金隅也是重要的建造者。

　　在这段全民居家的特别时期，市民足不出户，让我们对房子产生了一个全新的知道：寓居质量真的不只仅表现在地段和配套上，物业服务相同十分重要！

　　金隅物业自1997年建立以来，秉承“寻求杰出，臻于至善”的服务主旨，一直专心于高端项目，构成了健全完善的高端物业服务体系。

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